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                        住宅設計

                        • 公園一號
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                        公園一號

                        • 用地面積:13.8萬平方米
                        • 建筑面積:43.7萬平方米
                        • 建筑密度:22.74%
                        • 設計時間:2012.08
                        • 產品描述:宗地位于武寧沙田新區,武陵巖大道的東側,東臨沙田大道,北面為月田路,南面緊臨永州路,東北面為濕地公園,該地塊交通便利,環境優美。項目規模總用地約面積138151.1平方米,場地地勢平坦,無古木、大樹等須保留。地塊規劃容積率為2.40,住宅產品包括17棟多層住宅和5棟花園洋房,以及1棟22層、1棟23層、1棟24層、1棟26層、1棟29層、4棟32層和5棟33層的高層住宅以及小區相應的配套建筑。
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                        住區品質的差異,除了建筑、景觀等物質環境的差異外,更重要的是住區氛圍的差異、住區公共生活品質的差異。高品質居住區所具有的活力,以及溫馨、寧靜、優雅的生活氛圍是當前住區營建所普遍缺乏的。而這,正體現著住區品質營建的內涵,這也是此次規劃設計過程中始終追求的。

                        居住的本質是滿足人性的需求,其深刻意義在于:它能夠展示和影響人的生存狀態,并給人以生存的意義和價值。因此,一個成功的住區規劃,必須要體現獨特的人文精神和人性關懷,把握生活方式的變化方向,滿足人性的多層次需求,體現對人的尊重,即對于居住者內心歸屬感、自由感、身份感以及個人價值實現的尊重,創造出適合人類生存并促進人性發展的人居環境,為人性的向善和美好提供居住層面的支持。其終極目標在于追求人與自然,人與人、人與自己精神世界交流的最理想、最和諧狀態,使人民自我的心靈達到一種安寧平和的境界。

                        由此,本案遵循以下設計概念:以環境為本,注重人文關懷

                        本宗地具有良好的外部生態環境。本地塊由東北面的濕地公園和水面形成的自然生態景觀,有如富有活力的城市“綠肺”調節著城市氣候,而本案得天獨厚地直接享有這難得的城市生態資源。

                        而本住區在規劃上努力從技術層面達到環境友好型住區的要求,包括集約化的用地方式、尊重周邊環境的空間結構、簡潔明快的建筑布局、高效率的交通組織、滲透到每個住戶的綠化景觀等。

                        設計滿足建筑的日照系數,從而形成較大的宅間綠化,“林”在園中是地塊設計的另一大空間特色。在地塊的林蔭道路體系以及中央綠地中,布置了穿插在住宅單元中的林蔭景觀體系,營造出建筑生長在綠色林海中的意境;中央景區設置了水景與休閑廣場,打造綠樹與水景相輝映的優美宜居環境。

                        小區按照人車分流的思想組織交通,組團模式方便鄰里聯系情感。注重公共空間景觀環境建設,步行道采用多種鋪裝形式,結合各個景觀節點,步移景異,使人行走其中,趣味盎然。住戶設有觀景陽臺,使得綠化景觀具有高度的滲透,讓居于其中的人們充分感受溫馨的氛圍。

                        由于基地地塊特性所限,各部分間功能、交通和空間景觀的有機聯系尤須強化,這無法通過單方面的設計來實現,必須采用整體設計的方法,才能營造出一個整合大氣的住區形象。這就要求我們在規劃設計之初,即從環境的角度,將建筑與景觀相結合,最大限度地發揮景觀環境對于住區整體空間形態的影響。

                        產品的豐富性——多層住宅、花園洋房、景觀高層的產品組合,戶型涵蓋兩房、三房、四房等,從而具有更大的市場優勢,符合更多客戶的實際需求。寬口徑的客戶群,從自住、投資、功能需要三大需求點出發,最大化搶奪有效客戶。

                        立面的設計與產品的定位相一致,采用厚重質樸、品質高雅、溫馨細膩的新古典主義建筑風格。以暖色調為主的磚墻與壇墻相呼應,使建筑在樸實無華中體現其文化底蘊。大面積的玻璃和細致的玻璃分割與墻面形成強烈的虛實對比,本色的窗框與細致的木色格柵給人舒適溫馨的視覺體驗,這些立面構成元素,本身有著強烈的特點,通過虛實對比、節奏控制等建筑手法很好的統一于整體的建筑風格之中,高品質生活。

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